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供應在即、市場激活,樂山樓市“銀四”揭幕

發布時間:2019-04-09  來源:三江都市報    


“金三銀四”是樓市的傳統旺季。今年3月以來,樂山不少項目積極推出房源,銷售情況均不錯。進入4月以來,趁著清明小長假,樓市營銷活動的節奏也明顯加快,特色DIY活動、游園活動、新產品發布活動等,積極調動市民熱情。此外,筆者日前獲悉,樂山中心城區新一輪地塊供應有可能將于近期開啟,市場將進一步被激活。


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新品亮相


一亮相一加推

城南樓市先拔頭籌


近幾年,隨著樂山樓市版圖不斷壯大,樂山高新區變得炙手可熱。從近期的市場表現來看,大城南市場讓人眼前一亮。


3月30日,位于樂山高新區的邦泰·大渡河府營銷體驗中心正式亮相。項目總占地353畝、開發體量約100萬平方米,依托濱江河岸的天然地勢,整個建筑高低錯落,層層退臺排布,戶戶均享270°大面寬觀景,形成豐富的城市天際線。景觀設計秉承“東韻西境”理念,外享“一河、三公園、三濕地”的自然生態資源;內享“一軸兩府”“三臺六庭十景”的新亞洲園林景觀。一經推出,就備受市場關注。


4月6日,同屬樂山高新區的明星·中央公園新品“歸燕庭”對外綻放。明星中央公園以“一軸三苑景”遞進式府邸宅院為主構架,特別設計“起云庭、歸燕庭、蓮中庭”等景觀組團,漫步其間,錦繡盛景,人文與自然一體。一期“燕歸庭”在這春暖花開之際,大美呈現。項目相關負責人表示:“目前項目一期房源熱銷過半,中庭園林實景呈現,不負期望兌現承諾。二期5號樓正在強勁加推。”


土地供應或再啟

青江、城北區域依舊為重點


近幾年,樂山城北片區、青江新區、城南片區、城東片區、城西片區相繼崛起,尤其是城北片區和青江新區,用“異軍突起”形容毫不為過。


作為樂山中心城區歷年地塊的主要供應區域,城北片區2月15日迎來樂山土地市場今年的“首拍”,受到各方關注。當天共拍賣出讓4宗地塊,分別以9500萬元、1460萬元、1600萬元、1440萬元的價格被競得。有業內人士表示,這場拍賣的結果對今年的土地拍賣市場,將會有一定的托底效應。對后市住宅市場的價格有一定的疊加效應,房價也將隨之企穩。


筆者在走訪中注意到,在城北、青江區域,仍有較為充足的可供應土地資源。有業內人士表示,今年新一輪的土地供應或將從這兩個區域率先發力。


首先來看青江新區。隨著該區域各方面建設的突飛猛進,相信在地塊拍賣公告發布后,大量地產商又將劍指青江。究其原因,有業內專家分析主要有兩點:其一,目前是入手儲備優質土地的好時機;其二,青江新區的總體規劃優越,目前在售的邦泰國際社區、鳳凰國際等商品房銷售喜人,且品質感較之前更上一個臺階,可借此勢頭購地開發。隨著該片區的建設,配套日臻成熟,對開發商的吸引力也隨之增加,青江新區也成了樂山土地市場的熱點區域。


再看通江片區。作為嘉州片區門戶,是城市形象展示的重要節點。該區域以居住、文教功能為主,是樂山市重點打造的“商務文旅功能區”。區域內涵蓋市級幼兒園、小學、初中和國家級重點高中等完備教育體系,是目前樂山基礎教育最好的資源集中地。隨著周邊休閑公園的陸續呈現,區域人居環境不斷升級,其“高尚”“人文”“生態”等優居屬性日益凸顯。同時,隨著領地·天嶼、森林·城、萬達華府、領地·亞馬遜、五洲漢唐、羅浮盛世、雁和·浪琴灣、嘉州春天等眾多知名樓盤的“落地生根”,通江板塊已然成為了最有發展潛力的區域之一。


免責聲明:本文僅代表作者觀點,不代表嘉州房產網立場。文章內容僅供參考,較終以政府和開發商公布為準,買房需謹慎,投資有風險。
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