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富力專訪之二:城北繁華宜居,4.0產品升級人居

發布時間:2018-09-18  來源:嘉州房產網    
富力尚悅居

富力尚悅居 8000元/m²

地    址:樂山市通江片區萬達廣場西側王河路336號

銷售電話:400-0833-048 轉2602

開 發 商:樂山富力房地產開發有限公司


2017年11月22日拿地,2018年4月26日正式啟動,2018年6月13日王府井城市展廳開放,2018年8月4日臻品發布會舉行,2018年9日1日營銷中心盛大亮相,2018年9月8日認籌盛啟……富力尚悅居一路走來,用雷厲風行的動作向樂山人民呈現出了一線品牌開發商的魅力。


對于富力,我們更多的感知是全國一線開發企業,是裝修房的代表,也是住房品質的保障。但還是有很多疑惑需要解答,為此嘉房網采訪了富力地產成都公司樂山項目營銷總監——何岸。上一期我們了解了何總的行業經歷和富力地產的概況,這一期就來解開為什么富力會選址城北、為什么做裝修房……


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(富力地產成都公司樂山項目營銷總監——何岸)


關于區域

城北片區,既繁華又宜居


嘉房網:在樂山,大家普遍認為熱門區域在青江,富力為什么選擇城北(通江)?除了萬達之外,這個片區還有什么吸引力呢?


何岸:第一,先天的規劃優勢。尚悅居位于萬達旁邊,這是我們選擇地塊的一大因素。此外,有別于青江片區,根據政府的規劃,通江片區是按照低密度、改善型人群需求來進行規劃,我們相信,隨著通江片區整體規劃的發力和市場的深入,一定會吸引市場更多的關注度。


第二,改善型人居體驗。通江片區是一個現有配套和未來配套都很完善的區域,并且不會受到嘈雜的城市環境影響。縱觀通江片區,不管是富力,還是即將面市的幾個產品,都被萬達商圈遮擋,是一個既繁華又宜居的區域。


第三,作為廣州企業,富力有科學依據的講究布局。尚悅居背靠山脈、丘陵,臨近竹公溪,背山面水……既在城市的繁華地帶,又不會被城市嘈雜環境所影響,這對城市中高端精英人群而言,是一個很難得的宜居之所。


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(富力尚悅居區位圖)


裝修房

模式成熟,人居升級換代


嘉房網:樂山對裝修房沒有一個嚴格的概念和標準,富力作為擁有操作過很多裝修房經驗的企業,覺得為什么樂山需要裝修房?裝修房會給樂山人帶來什么?


何岸:回顧一下,十幾年前或者更早,無論是地方性企業還是全國性企業,都鮮有做裝修房的,富力是全國性品牌中第一批做裝修房的。為什么富力要在樂山做裝修房?因為裝修房需要多年的經驗,細節和設計上更是需要很多考量。天力建筑作為富力的子公司也是承建方,具有全國一級資質、即將是全國特級資質的建筑單位,總結出了完善的流程和標準,對成本核算、材料、設計都有嚴格的把控。在同樣的材料和建造標準上,為客戶節約了居住成本和購房成本。另外,裝修房也是人居改善的一個環節,有了裝修房,可以避免大量的二次裝修,對小區的環境、綠化、路面等設施都能進行更好的保護。


近幾年裝修房迅速發展,源于人們對居住理念的轉變,人居的升級換代。現在一線城市90%都是裝修房,二線城市包括成都,政府也要求到2020年80%以上都是裝修房。


嘉房網:這是不是可以說富力有更成熟的裝修產品模式?


何岸:是的,富力的改善型產品有幾大系列,并且在一、二線城市有超過十幾個甚至二十幾個項目的實踐,在這個過程中,公司進行不斷的總結和更新。比如說對精裝細節的把握,一個做過上百個精裝項目的公司和一個只做過一二十個項目的公司,肯定不一樣。或許客戶從表面上不能看出很大區別,但是等真的住進去之后,細節感受完全不同。


嘉房網:裝修房怎么解決個性化要求?什么時候推出裝修房樣板房?


何岸:富力尚悅居裝修房以基裝為主,最基礎、最麻煩、最耗時的基裝部分項目搞定,軟裝部分業主可以盡情個性化發揮。樣板房即將向廣大市民開放,非常值得期待。


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(富力尚悅居效果圖)


富力4.0

全南北相隔,點式布局


嘉房網:富力4.0的概念怎么理解?


何岸:富力旗下主要有五大系列產品,包括十號系、城系列、灣系列、悅居系、廷系列。這幾大系列是通過富力20多年的經驗,從最早的產品如桃園系、禧系列等這樣1.0、2.0慢慢升級而來,產生了富力4.0產品。所以,我們所說的4.0就是我們在現有的升級換代產品里它所體現的建筑特征和產品特征。


富力尚悅居之所以提到4.0這個概念,因為它是一個很重要的東西,也是我們一直在宣傳的特點:全南北相隔、點式布局。這即使是富力在一、二線城市也非常少,因為不是每一個城市都能夠擁有4.0這種精心規劃的產品。這其中有很多影響因素,不僅僅是我們公司自身的能力,還包括地塊規劃要求、甚至是城市的屬性特征等,比如地塊的樣貌、容積率、所在區域、客戶群體是否接受……都有很大關系。我們前期做了了解,四川人比較喜歡南向的房子。


在人居升級換代的概念上,很多人以前都喜歡問“這個戶型朝不朝南、臨不臨路”,這都是放眼于某一個點上面的東西。但如果放到整個小區的布局打造上,富力尚悅居的地塊背山面水、坐北朝南,所有的房子全是這樣,非常難得。所以,我們把它叫4.0是完全沒問題的。


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(富力尚悅居鳥瞰圖)


關于市場

城市發展升級,優化住宅產品


嘉房網:從你十多年的從業經歷來說,怎么樣看待改善型住宅市場?


何岸:在城市發展的過程中居住要求更高、產品不斷升級,必然會有更多更好的項目。從政府的角度來說,它在新區域的規劃要求也有一些新的思考,我們可以看到成都近兩年居住相關的土地容積率越來越低,樂山也一樣。當市場上的剛需大量釋放之后,改善型住房成為必須的存在,各大開發商,包括藍光、富力、萬科、融創等,它們現在主打的很多產品都是以改善型為主。


但是對于“改善”這兩個字來說,并不是面積大就是改善,它對項目的規劃、基礎的經濟屬性、戶型的實用性都有要求。從居住密度的下調、居住舒適度的提高、政府對成品住房的要求,都是從不同的角度提升改善型產品。在接下來的幾年里,四川的地級市對改善型住房的認識也會和一線城市的觀念慢慢契合,政府會規劃一些低密住宅區,讓整個城市的居住環境升級。


在富力,像我待過的眉山、資陽、樂山、以及未來四川的其他區域,都在借鑒一、二線城市的經驗,優化住宅產品,從而來迎合改善型住宅的發展趨勢和變化。


嘉房網:好的!非常感謝何總抽出寶貴的時間接受我們的采訪!


結語:俗話說,“聽君一席話,勝讀十年書”。從這場專訪中,我們不僅了解了樂山城北片區的區位優勢,更加明白了富力作為全國一線品牌開發商為一座城市人居環境升級所做出的努力。所以,富力尚悅居的一切都值得期待!


免責聲明:本文僅代表作者觀點,不代表嘉州房產網立場。文章內容僅供參考,較終以政府和開發商公布為準,買房需謹慎,投資有風險。
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